利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况「限聚令」持续制肘 平盘货源有限十大屋苑周末仅录8宗成交 近八周最少利嘉阁地产总裁廖伟强表示，在「限聚令」持续制肘下，周末出动觅盘人流减少，导致过半数屋苑出现零成交情况，十大屋苑整体交投量回落至单位数字。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(4月4至4月5日)十大

2020年首月仅421伙落成 按月减少41%一月私宅「零动工」十九年来第五次利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港疫情持续肆虐，项目施工进度或受到影响，首月落成量数字占差估署2020年全年预测的20,850伙仅约2%。根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，2020年一月份全港只有2个私人住宅项

「限聚令」下 睇楼活动受阻中原十大屋苑周末睇楼量连跌4周 本周录505组中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得505组预约，按周下调2.3%，已连跌4周，累积跌幅11.4%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑表示，「限聚令」下，睇楼活动受阻，但相比下，相关措施对一手新盘影响较大，部份新盘延期推

二手平盘欠奉 买家入市动力弱50指标屋苑周末预约睇楼量下跌5.6%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港新冠肺炎疫情持续升温，政府推出多项措施减少人群聚集，市民出外意欲骤降，加上二手屋苑笋盘匮乏，而且预期本周末天气不稳，清明节两天假期指标屋苑预约睇楼量受压。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个

肺炎打沉新盘 首季一手私宅登记仅2,185宗表现16季最差 次季还看疫情 难言反弹利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，继社会运动后，紧接爆发新冠病毒肺炎，令首季楼市交投大受影响，一手私宅市场更是首当其衝！根据土地註册处资料所得，今年首季全港只录得2,185宗一手私宅买卖登记，较去年第四季的4,092宗急

旺角新填地街及上海街用地以8590万元批出中原张竞达：造价反映地皮物业实用率低料落成后 住宅每呎实用售价约1.6至1.8万元九龙旺角新填地街及上海街的九龙内地段第11238号用地，於今天开标。该地地盘面积约为2718平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。卖地图则中，註明为地盘A及地盘

业主减价 刺激三月楼宇买卖录4,551宗按月微升3% 疫情转急 四月登记势回落利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，新冠肺炎疫情恶化，本地确诊个案急增，向原已有轻微复甦势头的楼市大泼冷水，后市交投势再转冷。根据土地註册处数据所得，2020年三月全港共录4,551宗楼宇买卖登记（数字主要反映二月中旬至三

现楼按揭宗数按月跌逾四分之一 首季现楼宗数按年下跌15%滙丰重夺现楼榜首 料未来按揭宗数继续维持低水平根据经络按揭转介研究部及土地註册处最新资料显示，2020年三月份现楼按揭宗数为5,394宗，较二月份的7,325宗减少1,931宗或26.4%（图一）。而该月的楼花按揭宗数为886宗，比上月

受疫情阴霾影响 市场观望气氛浓2月新批出及转按宗数创近4年新低 新取用按揭按月下降两成2月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8,536宗，比上月9,115宗减少579宗或6.4%。(图一)而2月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得236.82亿元及5,576宗，比上月份的2

各国救市 低息环境持续 买家趁机执平货十大屋苑3月录247宗成交 按月增16% 创5个月新高中原地产十大屋苑3月份交投量止跌回升，合共录得247宗成交，按月增16%，创5个月新高。十大屋苑当中，半数屋苑按月交投录得升幅，最强是丽港城，升幅逾1.6倍；惟仍有4个屋苑交投较上月放慢，当中港岛区三

十大活跃指标屋苑上周成交55宗嘉湖山莊一周10宗买卖 重登榜首利嘉阁地产董事陈大伟表示，市场消息好坏参半，二手屋苑交投窄幅横行。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃指标屋苑在上周（23/3-29/3）录55宗买卖个案，较前周（16/3-22/3）的48宗按周上升15%。

洋房买卖合约登记统计分析 (2020年2月份)二手洋房买卖录29宗 按月上升81.3%中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年2月份二手洋房买卖合约登记录得29宗，总值11.66亿元，较1月的16宗及2.77亿元，分别大幅上升81.3%及3.2倍。反映1月新春前楼市气氛畅旺，用家及投

50指标屋苑上周买卖累录104宗 近六周最少利嘉阁地产董事陈大伟表示，虽然美国联储局多次减息以及重推量宽，长远利好物业价值，但由於近日本港肺炎疫情持续升温，买家入市态度转趋审慎，导致二手交投表现稍有回落。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周（23/3—29/3）共录104

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况政府限制人群聚集 二手表现尚算不俗十大屋苑周末录11宗成交 按周微跌8%利嘉阁地产总裁廖伟强表示，在政府出招限制人群聚集措施下，本周末十大屋苑仍录得11宗二手成交个案，与上周末成交数字相近，整体表现尚算不俗，进一步反映市场刚需强劲。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去

疫情再度升温 资金态度趋谨慎50指标屋苑周末预约睇楼量回落1.2%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港新冠肺炎疫情再度升温，买家外出参观的意欲回落，虽然股市连日造好，而且普通业主愿意提供议价空间，但资金态度仍较为审慎观望。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,245组客户於本周

旺角新填地街及上海街用地接获5份标书中原张竞达：标书较预期少 料每呎楼面地价5000元九龙旺角新填地街及上海街的九龙内地段第11238号用地，於今天截标。该地地盘面积约为2718平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最低楼面面积为14677平方呎。

二月私宅转手97.3%获利 创15个月新低疫情持续 获利比率及赚幅恐续受压回落利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市接连受社会运动及新冠病毒衝击，导致私宅转手获利比率持续回软，料后市仍将受压，再创多年低位。综合土地註册处资料所得，2020年二月份全港1,854宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，

十大活跃指标屋苑上周成交64宗YOHO Town一周11宗买卖 跃登榜首利嘉阁地产董事陈大伟表示，多国央行「放水」救经济，市场气氛向好，惟二手平盘匮乏，屋苑交投窄幅横行整固。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃指标屋苑在上周（16/3-22/3）录64宗买卖个案，较前周（9/3-15/3）的60

旺角新填地街及上海街用地本周五招标中原张竞达：料每呎楼面地价仅5000元九龙旺角新填地街及上海街的九龙内地段第11238号用地，将於本周五截标。该地地盘面积约为2718平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。

新春前用家率先入市 新界西及九龙登记升近三成东涌市中心急升28宗 将军澳急升19宗中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，以中原楼市片区(HMA)作统计框架，由於新春前部份买家抢入市，以致新界西多个以上车盘为主的中原楼市片区率先受惠，包括东涌市中心、天水围及元朗市中心。九龙区方面，传统旺区交投亦明显上

50指标屋苑上周买卖录123宗 近五周最少利嘉阁地产董事陈大伟表示，美国联储局半个月内减息1.5厘，刺激二手买家加快入市，整体气氛向好。按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫，当中以新界区交投量减幅最显著，该区21个指标屋苑上周共录63宗交投，较前周的88宗减少28%，其中

经络：最新MMI报2.48厘　按月上升3点子一个月拆息上调及将维持一段时间　料MMI维持2.5厘左右根据经络按揭转介研究部最新数据显示，一月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.48厘，按月上升3点子（图）。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，一月

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况二手市况渐回复 惟欠焦点刺激转炽热十大屋苑周末录12宗买卖 按周上升33%利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本港肺炎疫情所带来的影响逐渐被消化，不少经济活动渐逐步恢复，但一手市场缺乏新盘焦点，难以刺激市场气氛转趋炽热，故二手交投持续平稳。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的

50指标屋苑上周买卖录138宗 十六周新高利嘉阁地产董事陈大伟表示，新冠肺炎爆发后，楼市一度冰封，但随著更多业主愿意降价，而準买家亦欲趁机「执平货」之下，遂引发购买力湧现，刺激二手市场交投较之前的低基数显著增加。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周（17/2—23/2）共

市场抑压半年购买力爆发 刚性需求强烈中原十大屋苑本周末录23宗成交 按周升187.5% 创17周新高中原地产十大屋苑本周末录得23宗成交，较上周大幅上升187.5%，创17周新高，零成交屋苑只有丽港城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑表示，近日一二手成交畅旺，市场抑压半年购买力爆发，买

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况疫情未见大型社区爆发　买家相继入市十大屋苑周末录23宗买卖 创17周新高利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末录得的二手成交宗数较上周继续攀升，主要因为市场在农曆新年后所积聚的购买力逐步释放，以及疫情初步未见有严重爆发，带动二手市场交投转趋畅旺。综合利嘉阁地产分行网络数据，在

50指标屋苑上周买卖62宗 低位略反弹利嘉阁地产董事陈大伟表示，因前周连接传统农曆新春长假期，不少业主及买家均忙於渡岁或外遊，令交投基数甚低，故刚过去的一周，在一手市场欠缺焦点下，购买力流入二手屋苑，便足以带动二手买卖出现回升。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周（3/2&mdash

市底好 二手减价有承接中原十大屋苑本周末7宗成交 按周升133%中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周多4宗或133%，但仍有半数屋苑录得零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑表示，农曆新年前，十大屋苑周末可录双位数交投量，理应新年后，交投量亦可重回双位数水平，惟受新型冠状病毒疫

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况新盘缺焦点 刚需重返二手市场执平货十大屋苑周末买卖录8宗 近三周新高利嘉阁地产总裁廖伟强表示，农曆新春节日气氛消散，多了买家重返市场，加上疫症下，多了业主减价，令交投按周明显回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日（2月8至2月9日）十大指标屋苑录得8宗二手买卖

十大传统屋苑买卖合约登记统计分析 (2020年1月份)买卖登记录143宗 创四个月新低中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2020年1月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得143宗，总值11.71亿元，较2019年12月的151宗及12.44亿元，分别下跌5.3%及5.9%。买卖连续两