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陸楚江
個人牌照號碼:s-324639  牌照已認證
聯絡電話:66476149
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公司牌照號碼:C-002504  牌照已認證
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服务热线:852-24320988
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减价13%★180度维港海景★半山豪宅名校区★数分钟步行至市中心★

房源編號:369828   刊登時間:2016-04-28   更新時間:2017-02-23

總 價:1335萬(港幣)
單 價:$22939 /呎 ($246913元/平米)
實用面積:582呎(55平米)  
聯繫電話:66476149
聯繫時您可以說:“您好,我從香港地產網看到...”
樓盤名稱:殷然Alassio( 中西區 西半山 )
地 址:堅道100號
戶 型:两室一廳两衛
朝 向:
住宅類別:住宅
樓 層:低層
建築年代:2017
配套設施:,
业代理:陆楚江Alex(小陆)
国内热线:136 321 77353
香港热线:852+ 6647 6149★
WECHAT ID: alexluk1000
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楼盘中文名称:殷然
 
 
 
 
 
物业中文地址:香港坚道100号
 
 
地区:香港
 
 
最近地铁站:港铁上环站,港铁中环站
 
 
 
 
 
总座数:1
 
 
 
 
 
单位数目:197伙
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
层数:5至53楼,不包括14,24,34,44楼(26楼为庇护层)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
著名幼稚园
 
 
小学校网:11
 
 
 
 
 
中学校网:中西区
 
 
香港大学
 
 
 
 
 
 
 
 
间隔:
 
 
2房2廳、2房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及多用途房;複式3房2廳(連3套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連4套房)及多用途房
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
标准单位:一层5户
 
 
6-42楼:两房(581-732平方呎)
 
 
两房一套连储物房(933-1007平方呎)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
特色单位(连平台):一层5户
 
 
5楼:两房(544-694平方呎)
 
 
两房一套连储物房(880-964平方呎)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
43-51楼(1层3户)
 
 
两房一套连储物房:1010平方呎
 
 
三房一套连储物房:1149平方呎
 
 
四房两套连储物房:1702平方呎
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
52-53楼(1层3户)
 
 
三至四套房连私家天台及泳池:1605-3118平方呎
 
 
 
 
 
车位总数:43个
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
分层楼层高度: 
 
 
约10呎1吋(约3.085米)-21呎7吋(约3.465米至6.575米)
 
 
会所及设施:复式会所包括户外恒温泳池,健身室,瑜伽室,蒸气室,钢琴室,宴会厅连厨房及备餐间,休闲阅读雅座及儿童游乐园,户外庭园等等
 
 
 
 
 
预计关键日期:2017年年5月31日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
地契年期:999年(1855年由年5月28日起计)
 
 
 
 
 
 
 
 
管理公司:ALASSIO (MANAGEMENT) LIMITED
 
 
 
 
 
 
 
 
项目特色
 
 
1.提供的户班十分多元化,当中58平方呎单位为我们在半山首次推出的户型
 
 
2.项目以现代建筑风格为理念,让住户能够饱览户外景致
 
 
3.采用大型落地玻璃,加上露台设计,引入大量自然光线
 
 
4,尽享180度维港烟花都会景致,毗邻中环以及苏豪区
 
 
 
 
 
5.於堅道及衛城道設有雙入口,可透過升降機與毗鄰的瀚然共享私人通道直達西摩道,方便住户出入
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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西半山豪宅受追捧投资回报更划算
 
 
 
 
 
维港峰月租$35,500@ $65回报率3厘
 
 
瑧环月租$37,000名@ $83回报率3.5厘
 
 
 
 
 
瀚然月租$80,000@ $82回报率3.2厘
 
 
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一手买卖成交参考
 
 
1.维壹
 
 
2600平方呎@51942成交价:$135.050M
 
 
2.罗便臣道80号
 
 
1532平方呎@39,8885成交价:$61.103M
 
 
3. CLUNY PARK
 
 
1223平方呎@34873成交价:$42,65M
 
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香港专业地产代理专营**豪宅** 高级客户董事, 陆先生。一直在青山公路豪宅地段工作, 对于香港各区新楼盘动向, 二手豪宅动向非常熟悉。精通普通话, 广东话和英文 定能为各贵客找到心目中的六星级的家。欢迎查询全香港一/二手物业资料。
 
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室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
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殷然室內圖
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殷然室內圖
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殷然室內圖
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殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
殷然(堅道100號)室內圖
殷然室內圖
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交通狀況: 暫無資料
周邊配套:中小学:小學:11 中學:中西區
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